Pour moi, investir dans l’immobilier est un projet qui m’occupe l’esprit depuis un moment. Mais quelles sont les incitations fiscales dont je peux bénéficier en tant qu’investisseur dans l’immobilier ?
Le secteur de l’immobilier occupe une grande place dans le marché de l’investissement global de l’économie marocaine. L’engouement dans ce dernier s’explique d’abord par sa relative sécurité et l’importance du ratio Risque/Rentabilité comparativement aux autres marchés, et aussi par le fait qu’il ne demande pas de compétences particulières le rendant donc ouvert à tous pour investir. D’autre part, l’immobilier au Maroc bénéficie également de plusieurs exonérations fiscales que vous pouvez toutes consulter en vous rendant sur le site internet de l’Administration Fiscale Marocaine.
Depuis 2009, la TVA est réduite à 7% pour l'acquisition de terrains à bâtir et de biens immobiliers neufs destinés à l'habitation. Cette réduction de TVA est accordée sous certaines conditions, notamment en matière de délais de construction et de cession des biens.
Les sociétés immobilières bénéficient d'une réduction de l'IS pouvant aller jusqu'à 50% pour les projets d'investissement dans l'immobilier. Cette réduction est accordée sous certaines conditions, notamment en matière de délais de construction et de cession des biens.
Depuis 2014, le Maroc a mis en place un dispositif de crédits d'impôt pour encourager l'investissement dans l'immobilier. Ce dispositif permet aux investisseurs de déduire jusqu'à 50% de leurs investissements immobiliers de leur IS. Ce crédit d'impôt est accordé sous certaines conditions, notamment en matière de délais de construction et de cession des biens.
Les personnes résidant à l'étranger et achetant un bien immobilier au Maroc peuvent bénéficier du statut de résident non-résident, qui leur permet de bénéficier de conditions fiscales avantageuses sur leur investissement. Ce statut est accordé sous certaines conditions, notamment en matière de durée de séjour au Maroc et de montant de l'investissement.
Il est important de noter que ces incitations fiscales peuvent être soumises à certaines conditions et qu'il est recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes pour connaître les modalités d'application de ces dispositifs. Cependant, Il est important de noter que l'investissement dans l'immobilier comporte également des risques, notamment en cas de baisse des prix de l'immobilier ou de difficulté à trouver des locataires. Il est donc recommandé de bien se renseigner et de faire appel à des professionnels de l'immobilier avant de prendre une décision d'investissement.
