أنا مغربي مقيم بالخارج وأرغب في الاستثمار في العقار بالمغرب، وذلك لتأمين مصدر دخل مستدام لي ولعائلتي. لكن مع الأسف لا أعرف ما هو أفضل حل بالنسبة لي حتى أتمكن من تمويله من الخارج.
هناك العديد من الحلول المالية بالنسبة للمغاربة المقيمين بالخارج الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في المملكة. اعتمادًا على وضعك، ستحتاج إلى أن تكون على دراية جيدة لكل واحدة منها قبل اتخاذ قرارك، ليس فقط من خلال دراسة مزايا وعيوب كل منها، ولكن أيضًا من خلال تقييم احتياجاتك ووسائلك قبل الشروع في استثمارك. مع وضع ذلك في الاعتبار، إليك ثلاثة حلول تمويلية لتنفيذ مشروعك!
إذا كنت قادرًا على تقديم دليل على دخل ثابت وصحة مالية جيدة، فيمكنك الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك المغربية. ولكن، من المهم جدا مقارنة العروض المختلفة قبل اتخاذ القرار.
صندوق الاستثمار العقاري هي أداة مالية تمكنك من جمع الأموال من مستثمرين مختلفين للاستثمار في العقارات. يمكن أن يكون هذا الخيار بديلاً جيدًا لأولئك الذين ليس لديهم الأموال اللازمة لشراء عقار بشكل فردي. غالبًا ما يعتبر صندوق الاستثمار العقاري خيارًا استثماريًا طويل الأجل، حيث تميل الأصول العقارية إلى أن يكون لها عمر أطول من الأنواع الأخرى من الأصول المالية.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى إدارة عقار معين، يمكنك شراء أسهم في شركة عقارية مدرجة في البورصة. يتيح لك هذا الخيار الاستفادة من نمو سوق العقارات المغربي دون الحاجة إلى القلق بشأن الإدارة اليومية لممتلكاتك.
لختام هذه المقالة، نذكرك أنه عليك مراعاة التكاليف المتعلقة بشراء وإدارة عقارك من أجل زيادة فرص نجاح استثمارك إلى أقصى حد. وقد تشمل هذه الرسوم رسوم كاتب العدل أو رسوم نقل الملكية أو الرسوم الإدارية أو أيضا الضرائب على الممتلكات. لذلك، من الجيد إجراء دائمًا عمليات المحاكاة ووضع ميزانية دقيقة للتأكد من أن لديك الوسائل لتمويل استثمارك على المدى الطويل. من ناحية أخرى، يوصى أيضًا باستشارة مستشار مالي أو محام قبل القيام بأي استثمار عقاري في المغرب… فكر في الأمر!
